2017巢湖要腾飞的节奏巢湖人身价要暴涨····

发表时间：2024-12-10 11:26:56 来源：主营项目

  这两天巢湖人朋友圈讨论的最多的话题就是巢湖要通地铁，要通，通到哪？据一手消息合肥地铁7号线有望通巢湖半岛、巢湖市及合巢经开区，是否很激动!

  据合肥第三轮轨道交通建设规划，7号线将北起长宁大道附近，经明珠大道、繁华大道、始信路和紫云路，一路向西南方向直达巢湖岸边，与1号线号线号线等线路分别相交。

  根据合肥环巢湖科技创新走廊建设研究，环湖十镇功能定位明确说“未来地铁7号线将在长临河设站”，方案中的基础设施建设部分则明确说“要开展地铁7号线东延至合巢经开区的相关研究，并适时启动工程建设，从而将长临河镇、巢湖半岛、巢湖市及合巢经开区与合肥市区实现同城化的交通发展新格局。”

  2012年年初，巢湖行政区划调整3个月后，合肥市委市政府就在紧锣密鼓地张罗一件大事：计划用3-4年时间，实施环巢湖道路桥梁工程等巢湖综合治理“八大工程”，环巢湖大道建设更是其中的先行示范工程。

  将合肥到巢湖城区、庐江城区的距离缩短到40分钟车程以内。环巢湖旅游大道总长154.041公里

  环巢湖大道串联着长临河古镇、中庙等众多景区及张治中、冯玉祥、李克农等名人故居。

  设置公路主要景观节点和观景台。一级节点主要以汽车速度约30-50公里为考虑因素；

  合肥市规划局编制完成的《环巢湖地区综合交通规划》有详细的介绍，环巢湖交通网络实现与主城区等高对接。规划构建外环高速、中环干道、内环慢行的三环交通体系，通过13条连接线沟通三环，疏解过境交通，纯化环巢湖大道旅游功能。

  牛角大圩、三河连接线，通过连接线可以非常快捷地到各个乡镇。”董春平表示。

  2015年2月28日，环巢湖旅游大道已于全线年，环巢湖旅游大道盛桥连接线建成通车。

  盛桥至环巢湖大道连接线巢庐路完善段。项目设计为一级公路标准，路基宽度24.5m，路面宽度21m，设计时速为80km/h。

  建成后的盛桥连接线巢湖至庐江公路改建工程的一段，也是环巢湖旅游大道庐江段的重要连接线，路线直接连接庐江县城。

  为提高环巢湖公路防洪能力，上级决定对该路段进行水毁改造。2016年12月，项目起点位于环巢湖道路南淝河大桥东侧桥头，自西向东沿老路布设。项目长约1.6公里，路基宽度19米，

  参照一级公路标准建设（双向四车道），设计速度60公里/小时，沥青砼路面，路面宽度15.5米。主要工程内容为路基路面、涵洞（7道）、交通工程及相关附属工程等，投资概算约4880万元。

  龟山公园位于巢湖市西郊5千米的龟山脚下，是一座依山傍水的亲水休闲公园，游客能够最终靠观水、亲水、戏水、瞰水、听水来感受巢湖。

  马尾河湿地位于兆河入湖口，处于槐林镇官塘村和湖边村沿湖段，是巢湖东部渔业水源保护区的重要组成部分。

  合肥滨湖湿地森林公园位于合肥主城区东南，北依甲子河，南达环湖北路，西连巢湖南路，东临南淝河，十五里河南北贯穿。公园面积1072公顷，其中森林面积799公顷，水域面积263公顷，是安徽省内唯一万亩城市水网森林。

  东庵森林公园位于巢湖南畔，沿巢庐路离城5公里处。自然景观千姿百态，森林景观多姿多彩，人文史迹渊源流长，身临其境有世外桃源之感，是现代人休闲度假的极佳去处。 公园森林复盖率98%，植物有50多科250多种。

  汤池镇（又称东汤池），古称“东坑泉”，汤池镇因温泉而得名。境内旅游景点诱人，山青、水秀、湖美、瀑迭、花奇、树珍、石古、崖悬，被安徽省政府批准为“汤池风景名胜区”。

  三叉河国家湿地公园是淮河流域湿地的重要组成部分，是淮河文明的重要传承地区。在未来，三汊河国家湿地公园将集生态保护、科普教育、文化传承、观光休闲为一体，成为淮河流域湿地功能和湿地特色文化的展示平台。

  大张圩，靠近巢湖北岸南淝河入湖口，是中国首个退耕还林并经生态修复建成的国家级森林公园，开创了人工林成功晋升国家级森林公园的先河。

  ▲冶父山国家森林公园冶父山国家森林公园位于安徽省合肥市庐江县中部，距县城约9公里，是合肥市四个国家级森林公园之一。有“江北小九华”之称。

  半汤街道位于汤山西麓、巢湖市市区东郊，是巢湖市新市区所在地。地理位置优越，水陆交通便捷，自然资源丰富，旅游特色明显，以“一温一冷”两泉交相晖映的温泉资源名闻遐迩，享誉海内，风景独特的力寺、大丰、香云庵三座水库，水面面积480亩以上。

  牛角大圩位于包河区烟墩街道的牛角大圩，占地1.5万亩，投资超过10亿元，是安徽省投资最大、规格最高的农业综合开发项目，也是令人魂牵梦绕的生态洲岛、水上田园。

  。其中，集中签约项目21个，总投资316.7亿元；集中开工项目17个，总投资151.95亿元。

  （其中建设用地984亩），建设能容纳3万人规模的融农业与养老为一体的复合型小镇。

  ，新华控股集团与巢湖市政府正式签约巢麓小镇项目。新华控股集团巢麓小镇占地面积约5000亩(其中建设用地1027亩)，总投资50亿元，位于黄麓镇与中庙街道交界处。

  项目涵盖医疗养生、健康双创、教育科研、休闲文旅四大组团，将按照国际化标准建设一所低密度的综合性医院，建设一所全球性人才输出的国际健康大学，打造一个产业多元、生态自然、融贯中西、文艺现代的国际化综合性健康小镇。3

  总占地面积：2050亩（建设用地520亩+1530亩山林水域等流转土地）

  按照官方的说法：中铁佰和佰楽是巢湖半岛的引爆项目，建成后将会成为半岛亮丽的明信片!

  项目内容有水培花卉、五湖花卉、国花卉盟等花卉和精品订制农业产业，儿童趣味森林、亲子乐园、农事体验、户外婚庆等游乐产业。依照国家AAAAA级景区标准打造成大道国家农业公园标准的旅游综合开发项目。

  高速巢湖云水渔村农旅项目选址位于巢湖市中庙街道环湖大道以北、花塘河以西，总投资8亿元，

  据了解，恒大、碧桂园等全国一线房企已经进驻巢湖开发项目，现在万达、绿城、新华、加侨、高速等全国一线以及本土一线房企再纷纷抢驻，巢湖的发展很是看好。

  中科先进制造创新产业园项目是中科大优秀毕业生团队依托中科大先进的技术研究院和全国科大校友在巢湖设立的产业化平台。

  3月15日，巢湖万达广场城市综合体项目用地在合肥滨湖要素大市场正式摘牌，大连万达地产集团与巢湖市签署土地成交确认书。

  据初步规划显示，巢湖万达项目不含住宅，仅有商业的大型城市商业综合体，即巢湖万达商业广场。万达项目地块位于东塘路与太湖山路交叉口，南与新都华庭小区相邻，西侧隔东塘路与天巢广场、江南风情街相对，占地面积约91.3624亩。

  地块成交之后，万达拿地代表现场表示，巢湖地块将打造成万达广场(集购物中心、现代影城、文化娱乐、餐饮休闲为一体的大型商业综合体)，目前项目初步规划方案已出，地上4层、地下1层，预计明年年底开业。

  该效果图实为巢湖万达广场项目初期规划效果图，并非定稿，仍会作出修改完善。2

  新城控股集团拟在巢湖原水上公园地块投资建设城市综合体项目——吾悦广场，项目有望在今年动工。

  该广场将有别于传统的购物中心，以休闲、体验、娱乐、运动、教育、亲子为定位，以体验型业态为主，增强消费者游逛的参与性。业态将包括8000平米的新城梦幻海洋世界、新城儿童乐园、吾悦广场主题公园、巢湖特色文化等。

  巢湖新城吾悦广场项目，分为住宅和商业两部分，综合占地285亩。预计项目建成后年税收可达2500万元，解决就业3000人。

  来自安徽省发改委的消息，今年将完善“米”字形高铁网，合肥至巢湖城际铁路、巢湖至马鞍山城际铁路均在推进前期工作，或力争于2017年开工。

  ，其中新建学校4所，总规划占地282亩，总建筑面积14.36万平方米，总投资61300万元；改扩建学校3所，改扩建面积11500平方米，总投资2300万元。

  展现“有山皆绿、是水皆清、四季花香、处处鸟鸣”的美丽巢湖新画卷，构建“大美巢湖、健康之都”新形象。

  “两城一区”，即巢北产业新城、巢湖国际健康新城、环巢湖国家旅游休闲区（核心区），分别为未来巢湖市工业空间布局、服务业布局主要支撑。其中，巢湖国际健康新城整合和开发烔炀、黄麓、中庙沿湖资源，着力打造以医药研发、健康服务、健康养生、休闲度假、职业教育等为一体，产业功能与城市功能交相融合的国际健康产业新城。

  回眸2016年，巢湖楼市给了我们太多的“意外”，开发商、购房者两大主角将这部楼市大剧演绎得有声有色，整个市场也呈现出一些明显特征。

  首先，巢湖市新建商品房销售量大幅度的提高，据巢湖房管局统计数据显示，2016年巢湖市商品房销售量呈井喷式增长，达到100.88万平方米，突破百万平方米大关，同比增长110.9%。其次，二手住房成交量占总成交量比重较高。

  由于近几年我市乡镇开发量小，农村刚需购房户涌入市区购买总价款不高的小户型二手住房，同时大量拆迁安置房低价上市，使巢湖市二手住房成交量占比一直维持在30%左右。而合肥市所属县及周边城市的二手房成交量占房屋销售总量的比重一般在10%—15%左右。

  2012-2015期间，巢湖市房价基本维持在4500-5000元/㎡之间，2016年，伴随着区域发展利好的不断实现，2016年巢湖房价一路上扬，目前区域内不少高层房源价格稳居8000+。伴随着区域内多个特色项目的签约落地与大牌实力房企的入驻，2017年巢湖利好不断，未来巢湖多宗地块入市，区域发展动力十足，未来一年巢湖住宅市场的发展更是指日可待。

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