古美阅华-中铁华发古美阅华(闵行)2024官方网站-户型价格容积率

发表时间：2024-11-24 18:22:30 来源：杏彩官网注册地址

  从价格看，8字头能买古美，何必其他！古美是中外环，乃至整个外环内的“六边形板块”，繁华、绿色宜居与发展的潜在能力（城市更新+漕河泾辐射）兼具。

  且项目当下在中外环性价比突出，北边天安1号破9.2万/㎡，普陀长征联动价10.2万/㎡。古美阅华是外环内卖一个少一个的8字头项目，也当之无愧是8字头更优质的楼盘。

  古美阅华还是闵行古美九星板块的终章！这份臻稀性，也赋予项目更高的含金量。

  产品上古美阅华由央国企联袂打造，在资金实力上，给购房者吃下了一颗定心丸。项目整体551套可售商品房，内部设计精致，给人一种“小而精”的感受。

  古美阅华的公区同样是品质奢享，市面上高层社区容积率一般在2.5以上，古美阅华约2.0的容积率，能拥有更多的社区景观与配套

  得益于较低的容积率，古美阅华拥有最大约68米的奢阔栋距，可以有更多的公区空间营造景观。

  古美阅华小区做了丰富的景观功能，礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，让业主拥有在公园中生活的自然气息。

  古美阅华小区景观采用大量名木，一年四季看花、观果、赏叶，有不同的景观雅趣。同时使用大量奢石元素，用石材沉稳、高雅的基调，营造出华贵、典雅的艺术格调。

  古美阅华的8号楼一楼为架空层泛会所，层高约4.5米，这样的功能设计非常类似豪宅的会所功能，接人待客不必打扰私宅，孩童嬉戏不用在意天气，独处放空也有可以容纳空间。

  古美阅华采用了局部石材+铝板线条+部分涂料打造立面，营造出精致时尚的建筑外立面。

  古北阅华更是使用了众多科技系统，诸如智能人车出入、智能梯控、AI识别电动车如电梯、天使儿童之眼等待，为业主的安全保驾护航。

  产品上，古美阅华的尺度感、通透感，颠覆了我对百平左右三房的想象，而装修上的艺术感和细节感，与其说是生活上的便利，不如说这是为业主提供一种体贴、尊贵的情绪价值，这种惊艳，身临其境才更能体会！

  古美阅华的户型和装修上较以往产品做了迭代，增加了产品的窗墙比，在装修上也进行了多处优化，同样的面积拥有更强的尺度感

  窗的位置、大小在后续装修中都很难改变，高窗墙比带来的通透感往往在产品设计之初就已经定型

  单看户型图，古美阅华窗，阳台面宽更大，飘窗数量更多，窗墙比更高，相对于同面积段户型有着更多的采光空间

  一是得益于更高的层高，约3.05米的层高不仅空间更开阔，也能增加窗的大小

  古美阅华的户型在传统飞机户型的基础上进行了完善，套内空间基本上没有走廊，每一寸的空间都做满了功能

  这一户型做了当前市面上非常少见的双联阳台，将这一面积段的阳台不在拘泥于家政功能，而是赋有景观属性，让业主能拥有赏景放松的空间

  尤其是边套户型，在U型厨房的基础上再次升级，利用飘窗空间拓宽操作面积，同时增加了南侧岛台，操作和收纳空间再次增加

  玄关的入户仪式感也很足，与房间门错开的设计更具私密感，玄关柜更是可以随手收纳包和雨伞

  这一户型在约105㎡户型的基础上，多出一个卧室，更适合多成员大家庭的生活模式约6.2米LDKG横厅设计，让业主拥有大面南向采光，就餐区放得下六人大桌

  主卧做了4米面宽，这样的尺度足够做出步入式更衣间，做到真正的“小家式”设计

  比如客厅背景墙、厨房挡油板选用了芬迪白岩板，浴室柜台选用了原产地为意大利的烟雨江南石材

  三大件上，项目选用了百朗（或同等品牌）新风，约克（或同等品牌）二联供地暖和中央空调。

  厨房选用西门子（或同等品牌）四件套，包括燃气灶、洗碗机、油烟机，双开门冰箱，高仪（或同等品牌）超大单体水槽+抽拉式龙头，厨房玻璃移门采用上轨道设计便于清洁。

  卫生间选用高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头，更是配备了美妆冰箱，让女业主的护肤品、化妆品可以谨慎保管，壁龛则增加了收纳。

  古北阅华还做了科技住宅设计，让业主拥有更便捷的生活模式和更舒适的室内环境。

  采用空调地暖二联供系统，采用天氟地水，满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间

  新风系统用了全热回收装置，对室内空气起到过滤和除尘的作用，保持室内空气清新，热量回收还能减少住户用电量。

  项目占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处，聚合多重产业、商业势能。规划打造成为 『 闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』，重点提升宜居功能。

  古美是一个成熟中产社区，是上海西南的扛把子板块，更是900万级置业的必争之地。

  古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。

  而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品房，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入驻到这个区域，圈层优质。

  从产业领域看，漕河泾已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高的附加价值现代服务业为支撑产业(1)，都是时下前沿、热门的产业，踏准时代步伐，园区更具生命力。

  从产业质量看，漕河汇聚了14000余家企业，有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区中等水准的3倍有余，在中型园区中名列第一。

  其中不乏字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，工作人员高达约30万。

  对于上海购房者来说，因城市更新，板块获得价值跃迁的案例太多了，像苏河湾、北外滩等皆是如此。

  九星城作为七宝“一核两翼”战略布局的新亮点，将涵盖旗舰商业、高端住宅、公共租赁房、教育配套、城市绿地为一体的“未来生活大观园”，旨在上海西南片区打造成国际贸易中心的新标杆、闵行生态宜居现代化主城区的新地标。

  根据今日闵行5月18日信息，九星城已开启大规模招商，1000余家品牌商户签约落户。

  同时，据招商中心回复，九星城预计2026年6月完成全部商业招商并营业（已实际为准）。

  商业上，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。

  交通方面，坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

  南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

  项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！

  教育资源是闵行的优势，九星板块内规划有2幅幼儿园用地、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区，但目前还未启动建设，存在一定的不确定性（最终以实际建设为准，期房不承诺学区对口，仅供参考）。

  在生态上，项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。

  除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；

  据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。

  医疗方面，附近有复旦大学附属儿科医院（三甲医院）全国医院排名第39，闵行妇幼保健医院（二甲医院）

  所以，论配套丰富性和能级古美甚至不输中环内，而论城市界面的整齐划一和大面积绿化带来的宜居性，古美可以说胜过中环内大部分区域。

  要说经济发展，一个经济区域内必有一个“领头羊”，一般来说一个省份领头羊就是省会城市，而一个区域领头羊就是直辖市。

  我国直辖市寥寥无几，每个都对当地及周围经济发展至关重要，在这些直辖市当中，北京和上海无疑是受到关注最多的两个城市。

  北京作为中国的首都，重要性自不必说，上海常年来作为对外贸易极其频繁地区，也带领着长江三角洲地区，成为了中国当之无愧的经济发展中心。

  2024年上半年，上海GDP超两万亿，那北京有多少，两个城市谁高谁低呢？

  GDP能够说是一个国家或者地区经济发展的航标，代表着一个地方的经济发展形态趋势如何。

  GDP不仅是一个地区经济发展的指向标，更是对于一个地区经济发展的重要指南。

  读懂了GDP，也就读懂了一个地区近期经济发展状况，更能为接下来的经济发展路线提供思路。

  因此对于GDP咱们不可以只看数值，更要看它其中的变化所在，才能真正读懂GDP。

  上海经济在上半年中表现出色，作为“好学生”，这次上海也不负众望，保持着高质量的发展速度。

  上半年上海的一般公共预算达到了4672亿元，慢慢的变成了了全国中的极高水平。

  但我们也要看到上海的不足之处，由于大环境影响，上海对外开放的经济受到了一定的打击，并没能完全缓过劲儿来。

  经历了长期的经济压力，上海的花钱的那群人逐渐开始“降级”行为，而各个公司的压力仍在增加。

  不仅实现了经济稳定更实现了经济向好发展，能实现这样喜人的发展，北京做对了三件事。

  不管是对于商圈的改造，还是大型演出的举办，都极大程度上推动了北京消费水平的快速增长。

  北京文旅抓住这次机会，率先设立全国首家境外来宾支付服务示范区，外国游客增长了10.12倍。

  上半年高技术产业投资方面做出很多努力，此外北京企业经营情况也在向好发展。

  两个地区都具有相当高的区位优势，上海坐落于东南沿海长江入海口，是长三角经济区的中心。

  完美成为了连接中国和海外市场的一条纽带，而北京则位于中国北方，一方面北京与上海的市场不会冲突；

  另一方面，北京作为中国的首都，围绕着北京形成的京津冀经济发展区的含金量还在不断上升。

  上海更以服务业和制造业为主，同时对外贸易和科学技术创新也成为了上海的一大优势。

  近几年来经济全球化和城市群竞争越来越严重，区域化发展慢慢的变成了了世界经济发展不可避免的命题。

  我们也需要更加多城市主动站出来，通过因城施策和因地制宜的经济体制改革，焕发出新时代的新面貌，引领中国经济发展。